खाली मकानों के पट्टों से प्राप्त किराए के लिए 36 महीने की कर छूट देने वाले उपाय की आलोचना, या आवासों का जिसे अल्पकालिक पट्टे के लिए आवंटित किया गया था, प्रकाशित करता है पोमिडा और इसके अध्यक्ष श्री. स्ट्रैटोस पाराडियास, देश भर से अपने सदस्यों और घर मालिकों के सवालों का जवाब दे रहा है।
पोमिडा बताता है कि प्रकाशन के तहत कानून के अनुच्छेद 9 के साथ, पोमिडा के प्रस्ताव को लंबी अवधि के लिए उनके प्रस्ताव के लिए प्रोत्साहन के रूप में, उपरोक्त दो श्रेणियों के घरों को किराए पर देने से प्राप्त आय की 36 महीने की पूर्ण कर छूट के लिए स्वीकार कर लिया गया था। आपूर्ति और मांग के बीच अंतर को कम करने के लिए किराये का बाजार।
हालाँकि, वह बताते हैं कि इस उपाय को उनकी विशेष रूप से बढ़ी हुई मांग के संबंध में किराए के लिए घरों की आपूर्ति बढ़ाने के लिए एक अद्वितीय उपकरण के रूप में विशिष्ट बनाने के बजाय, इसे अंततः एक कर उपाय के रूप में और अत्यधिक वित्तीय सावधानी के साथ कानून बनाया गया था, जिसके परिणामस्वरूप समाज के लाभ के लिए इसका दायरा और इसकी प्रभावशीलता, यह देखते हुए कि एक तरफ कमजोर किरायेदारों की बड़ी श्रेणियों को अनुचित रूप से विनियमन से बाहर रखा गया है और दूसरी तरफ कई इच्छुक मकान मालिकों को या तो अपने किरायेदारों के व्यवहार के कारण, या उपरोक्त प्रावधान द्वारा प्रदान की गई अत्यधिक प्रक्रियात्मक शर्तों के कारण कर छूट खोने का जोखिम है।
इस संदर्भ में, पोमिडा कमजोर किरायेदारों की श्रेणियों को सूचीबद्ध करता है जिन्हें विनियमन से बाहर रखा गया है:
- सार्वजनिक और निजी क्षेत्र के कर्मचारी जिन्हें कम से कम तीन साल की अवधि के आवासीय पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता के कारण, तीन साल से कम अवधि के लिए अपने स्थायी निवास के अलावा अन्य कार्यस्थलों पर निवास करने की आवश्यकता होती है।
- कई बच्चों वाले परिवार, जिन्हें परिभाषा के अनुसार 120 वर्ग मीटर से अधिक बड़े क्षेत्र वाले निवास की स्व-स्पष्ट आवश्यकता होती है।
इसके अलावा, यह बताया गया है कि विनियमन में ऐसे पट्टे शामिल हैं जिनकी हस्ताक्षर तिथि 08.09.2024 से 31.12.2025 तक है। इसलिए, उन आवासों के किराए के लिए कर छूट निश्चित रूप से खो गई है, जिन्होंने 31.12.2025 तक तीन साल की रिक्ति या अल्पकालिक किराये के लिए वार्षिक उपलब्धता पूरी नहीं की होगी।